Wunderbares alleinstehendes Ferienhaus für 14 Gäste mit W-LAN, TV und Innenhof

# CLASSIFICATION STEP

**Property type:** Ferienhaus (detached house with 2 self-contained apartments)

**Geographic position and character:** Bramberg am Wildkogel, Austria; sunny hillside position in the Austrian Alps; mountain surroundings; private and peaceful environment.

**Physical outdoor elements:**
- Shared garden with garden furniture
- Barbecue area
- Children's playground
- Private patio
- (No pool dimensions or dates given for the property itself; the outdoor swimming pool mentioned is 6 km away, so it belongs in Entfernungen)

**Practical data:**
- Single garage at the house
- WLAN available
- Bread roll service
- One ground floor room locked and not accessible
- Smoking not permitted inside apartments
- Ideal for winter stays
- Gondola lift access to ski area and toboggan run (4 km away, but this is a distance/attraction, not a property feature)

**Distances and attractions:**
- Bramberg am Wildkogel centre: 3 km
- Neukirchen centre: 6 km
- Hollersbach centre: 10 km
- Shop: 3 km
- Bus stop "Wenns Bahnhof": 4.2 km
- Railway station "Wenns": 4.2 km
- Outdoor swimming pool: 6 km
- Gondola lift: 4 km (Wildkogel and Neukirchen ski area)
- Longest toboggan run in Europe: 4 km (illuminated daily until 10 p.m.)
- Sled run: 4 km
- Cross-country ski track: 4.5 km
- Wildkogel and Neukirchen ski area: 4 km
- Resterhöhe, Pass Thurn, and Kitzbühel ski area: 6.5 km

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Zusammenfassung der Unterkunft

Das Ferienhaus "Wiedhölzl" liegt in sonniger Hanglage in Bramberg am Wildkogel in Österreich, im Herzen der Alpen. Die Unterkunft besteht aus 2 in sich geschlossenen Apartments und bietet einen idealen Rahmen für Familien oder Gruppen, die die Bergumgebung in privater und ruhiger Atmosphäre genießen möchten. Das Ferienhaus ist besonders für Winteraufenthalte geeignet und ermöglicht direkten Zugang zu Skigebieten und zur längsten Rodelbahn Europas.

Außenbereiche

Der gemeinsame Garten bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien und ist mit Gartenmöbeln ausgestattet. Ein Grillbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten unter freiem Himmel ein, während ein Kinderspielplatz jüngere Gäste unterhält. Eine private Terrasse steht ebenfalls zur Verfügung und bietet einen intimeren Rückzugsort mit Blick auf die Berglandschaft.

Weitere Informationen

Das Ferienhaus verfügt über eine Garage direkt am Haus sowie eine WLAN-Verbindung. Ein Brötchenservice bereichert die Morgende. Ein Zimmer im Erdgeschoss bleibt verschlossen und ist für Gäste nicht zugänglich. Das Rauchen ist in den Apartments nicht gestattet.

Entfernungen und Sehenswürdigkeiten

Das Zentrum von Bramberg am Wildkogel liegt 3 km entfernt; ein Geschäft für den täglichen Bedarf befindet sich ebenfalls 3 km vom Ferienhaus entfernt. Das Zentrum von Neukirchen ist 6 km entfernt, während das Zentrum von Hollersbach etwa 10 km entfernt liegt. Die Bushaltestelle "Wenns Bahnhof" und der Bahnhof "Wenns" befinden sich beide 4,2 km vom Anwesen entfernt. Ein Freibad ist 6 km entfernt.

Die Gondelbahn liegt 4 km entfernt und bietet Zugang zum Skigebiet Wildkogel und Neukirchen sowie zur längsten Rodelbahn Europas, die täglich bis 22 Uhr beleuchtet ist. Ein Schlittenhang befindet sich ebenfalls 4 km entfernt; eine Loipe ist 4,5 km vom Ferienhaus erreichbar. Das Skigebiet Wildkogel und Neukirchen liegt 4 km entfernt, während die Skigebiete Resterhöhe, Pass Thurn und Kitzbühel 6,5 km entfernt sind.

===== BESCHREIBUNG DER UNTERKUNFT =====
Grundriss der Einheit

Das Ferienhaus "Wiedhölzl" erstreckt sich über 3 Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 260 m² und bietet Platz für maximal 14 Gäste in 7 Schlafzimmern und 4 Bädern.

Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit Satelliten-Flachbildfernseher und traditionellem Kachelofen, eine vollständig ausgestattete Küche mit Ofen, Geschirrspülmaschine, 4 Kochfeldern aus Glaskeramik, Mikrowelle und elektrischer Kaffeemaschine sowie eine Essecke. Auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Bad mit Dusche und Toilette sowie eine separate Toilette. Ein direkter Zugang zum Balkon ist vorhanden.

Das Untergeschoss enthält 3 Schlafzimmer, jeweils mit Doppelbett, und wird von einer Dusche mit Toilette bedient.

Das erste Obergeschoss beherbergt 3 weitere Schlafzimmer mit je einem Doppelbett. Eine zweite Küche mit Ofen, 4 Kochfeldern aus Glaskeramik, Wasserkocher und elektrischer Kaffeemaschine sowie eine Essecke sind auf dieser Ebene vorhanden. Das erste Obergeschoss verfügt über ein Bad mit Dusche, eine Dusche mit Toilette und eine separate Toilette. Ein Balkonzugang mit Panoramablick auf die umgebende Landschaft ist gegeben. Die Immobilie weist keine interne Verbindungstür zwischen den separaten Bereichen auf.

Ausstattung

Die Küchen auf beiden Ebenen sind mit Öfen, je 4 Kochfeldern aus Glaskeramik, einer Geschirrspülmaschine, einer Mikrowelle, elektrischen Kaffeemaschinen und einem Wasserkocher ausgestattet. Die Heizung ist durch einen traditionellen Kachelofen im Wohnzimmer gewährleistet. Für Unterhaltung steht ein Flachbildfernseher mit Satellitenempfang zur Verfügung; eine Wi-Fi-Verbindung ist kostenlos nutzbar. Im Außenbereich sind ein Grill und eine private Terrasse vorhanden.

Weitere Informationen

Das Ferienhaus ist Nichtrauchern vorbehalten. Die Referenznummer der Unterkunft lautet 50601-000413-2020.

The following might be to be paid extra: Kaution bar, Kurtaxe, Registrierungsgebühr.