Die Villa befindet sich in der Pineta di Roccamare, 2,5 km von Castiglione Della Pescaia entfernt, wo auch ein Fahrradweg verläuft.
24-Stunden-Concierge-Service, Strand-Sicherheitsdienst im Juli und August, kein Rettungsschwimmer-Service.
Das Anwesen verfügt über einen großen Garten von 5000 Quadratmetern komplett eingezäunt und das Haus erstreckt sich alles auf einem Erdgeschoss (zugänglich ohne architektonische Barrieren für Menschen mit Behinderungen), bestehend aus 5 Zimmern für insgesamt 15 Betten (12 Erwachsene plus 3 Kinder); großes Wohnzimmer mit Sofas, TV, Himmel, wifi; Küche mit großem Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle Espressomaschine ausgestattet; Veranda mit großem Esstisch n. 20 Sitze; verschiedene ausgestattete Entspannungsbereiche, Nr. 1 Grill, Schwimmbad zur alleinigen Nutzung (Schwimmbad mit Wasserfall, 2 m tief mit Zugangstreppe) Solarium; Nr. 3 Bäder (2 mit Dusche 1 mit Jacuzzi) und Nr. 2 Außenduschen; Wäscherei, Nr. 2 überdachte Parkplätze + 1.
Privatstrand mit Hütte, Kabine, Strandliegen, Tisch und Bank ausgestattet, ist 800 m von der Villa zu Fuß, mit dem Auto 1 km mit Parkplatz.
Haustiere sind erlaubt, aber der Zugang zum Strand ist vom 15. Juni bis 15. September von 20.00 bis 8.00 Uhr erlaubt.
Der Tageszuschlag für mehr als 8 Personen beträgt 40 € pro Person, für Kinder unter 10 Jahren wird ein Tagessatz von 30 € berechnet.