Ferienvilla "Leons Holiday Homes"

ED Refnr. 2920323

Willkommen in unserer Villa mit zahlreichen Entspannungs- und Freizeitmöglichkeiten. Ein beheizter 12-Meter-Außenpool und ein ganzjährig nutzbarer Whirlpool stehen zur Verfügung. Für sportliche Aktivitäten gibt es einen Fitnessbereich und eine Infrarotsauna. Drei Terrassen, darunter eine Poolterrasse, sowie ein Grillplatz laden zum Verweilen ein. Die Umgebung bietet malerische Wanderwege und ein grosses Grundstück mit gepflegtem Rasen. Die Villa verfügt über vier komfortable Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche und einen sehr geräumigen Wohnbereich. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Weitere Informationen: Der beheizte Pool (12 m x 3,5 m) ist von anfangs April bis Ende August geöffnet, während der Whirlpool das ganze Jahr über mit angenehmen 37 Grad Celsius zur Verfügung steht. Die Villa besteht aus vier Schlafzimmern, wovon sich drei im obersten Stockwerk befinden: • Zwei Zimmer mit jeweils einem 180x200 cm Bett • Ein Zimmer mit einem 140x200 cm Bett • Ein viertes Zimmer im Untergeschoss mit Tageslicht, ausgestattet mit zwei Betten (140x200 cm und 180x200 cm) • Ein Kinderbett (Laufgitter) steht ebenfalls zur Verfügung Das Haus liegt an einer ruhigen Hanglage in einer privaten Sackgasse und ist daher ideal für Kinder. Die atemberaubende Natur in unmittelbarer Nähe bietet zahlreiche wunderschöne Wanderwege, die das Gesamterlebnis bereichern. Ein Parkplatz in der abgeschlossenen Garage, die mit dem Haus verbunden ist, steht zur Verfügung. Vor dem Haus gibt es weitere, dem Anwesen zugehörige Parkplätze für bis zu 4 Autos. Weitere wichtige Hinweise: • Im Haus und am Poolbereich dürfen nur die bei der Buchung angemeldeten Personen anwesend sein; Besuche sind nicht gestattet. Für nicht angemeldete Gäste wird eine Gebühr erhoben. • Das Haus ist als Wellness-Oase konzipiert und bietet eine ruhige und erholsame Urlaubszeit. • Aufgrund der Lage in einem Wohngebiet sind die vom Kanton Aargau vorgegebenen Ruhezeiten (von 12 Uhr bis 13 Uhr) und die Nachtruhe (ab 20 Uhr) strikt einzuhalten. • Das Haus ist ausschliesslich für Familien, Geschäftsleute und Gruppen von Erwachsenen (30+) geeignet. Jugendgruppen sind nicht zugelassen. Solche Buchungen werden automatisch ohne Rückerstattung storniert. • Zwei Outdoor-Kameras decken den gesamten Aussenbereich ab, wobei nur die Sicherheitsgesellschaft Zugriff auf die Aufnahmen hat.

Ausflugsmöglichkeiten: Hallwilersee, Aarau, Zürich, Basel, Luzern

Sonstige Wohnzimmerausstattung (Wohnzimmer1): Kamin

Sonstige Schlafzimmereinrichtung (Schlafzimmer1): Sofa im Schlafzimmer

Sonstige Kücheneinrichtung (Küche1): Dolce Gusto und Filterkaffeemaschine

Sportmöglichkeiten in der Umgebung: Eislaufen, Mountainbiking, Sportcenter, Squash, Tennis

Ortsbeschreibung: Ein Dorf unweit von der Autobahn im Kanton Aargau. Ca. 30 Min von Zürich entfernt. Total 3500 Einwohner.

Basisinformationen:

- Haustiere erlaubt: 2
- erlaubte Hundegröße: groß (über 60 cm)


Top Merkmale:

- komplett eingefriedet (mit Mauer, Zaun oder Hecke)
- Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: 2
Badezimmer 2: - Tageslicht


Kochen/Wohnen:

- Kaffeemaschine: Kaffeemaschine
- Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Kühlschrank
- Herd: Herd
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Kamin
- Ofen


Entertainment:

- Fernseher: TV, Kabel-TV


Hauswirtschaft:

- Waschmaschine: zur gemeinschaftlichen Nutzung im Gebäude
- Wäschetrockner: zur alleinigen Nutzung im Objekt


Außenbereich:

- Outdoormöbel
- Grill: Grill


Umgebung:

- Aussicht: Berg, Garten, Wald, Wiese
- Berg-/Seilbahn: 35,0 km


Besonderheiten:

- Inmitten der Natur gelegen



Nebenkosten:
Strom : inklusive
Bettwäsche: inklusive
Handtücher: inklusive
Kaminholz: mitzubringen
Parkmöglichkeit: inklusive
Internet: inklusive
Sauna: inklusive
Endreinigung: 380 CHF einmalig pro Objekt ( von 01.01.2021 bis 01.01.2050, verpflichtend)
Haustier: 18 CHF pro Tier und Tag ( von 01.01.2021 bis 01.01.2050, optional)
Kaution: 500,00 CHF (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)


Nebenkosten:

- Strom: pro Objekt und Tag im Preis enthalten .
- Bettwäsche: pro Objekt und Tag im Preis enthalten .
- Handtücher: pro Objekt und Tag im Preis enthalten .
- Brennmaterial Kamin: einmalig pro Objekt vom Mieter mitzubringen (obligatorisch).
- Parkmöglichkeit: pro Objekt und Tag im Preis enthalten .
- Internet: pro Objekt und Tag im Preis enthalten .
- Sauna: pro Objekt und Tag im Preis enthalten .
- Endreinigung: einmalig pro Objekt Kosten in Höhe von 399.65 EUR (obligatorisch).
- Haustier: pro Tier und Tag Kosten in Höhe von 18.93 EUR (optional).


Zusatzinformationen:

- Grundstücksfläche: 680 m²
- Umzäunt mit einer Hecke, Mauer oder Zaun
- Entfernung Loipe: 35 km
- Entfernung See: 15 km
- Entfernung Einkaufsmöglichkeit: 0.50 km