Atemberaubendes Ferienhaus für 2 Personen mit W-LAN, Klimaanlage, TV und Terrasse

# CLASSIFICATION STEP

**Property type:** Ferienhaus (semi-detached house)

**Geographic position and character:** Quiet, sunny, elevated position in a cul-de-sac near Opatija, Croatia, in the Rijeka coastal region. 1.5 km from Opatija centre. Belongs in Zusammenfassung.

**Physical outdoor elements:**
- Shared fenced property: 1,800 m2, planted with plants and flowers
- Private terrace: 25 m2
- Garden furniture
- Barbecue
These belong in Außenbereiche.

**Practical data:**
- Wi-Fi available throughout the house
- Parking on premises
These belong in Weitere Informationen.

**Distances and attractions:**
- Opatija centre: 1.5 km
- Sea: 1.5 km
- Public bathing area: 1.5 km
- Concrete beach: 1.5 km
- Shop: 1.5 km
- Supermarket: 2.3 km
- Restaurant: 1.5 km
- Bus stop: 1.3 km
- Tennis facilities: 2.3 km
These belong in Entfernungen und Sehenswürdigkeiten.

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# ANALYSIS OF ISSUES

**Rule 1 violations:** None detected in final form.

**Rule 2 violations:**
- "offering an array of cultural, culinary, and leisure experiences" — evaluative, not factual
- "making seaside outings effortlessly convenient" — participial closing, evaluative
- "ensuring guests remain connected" — participial closing
- "offering ease and peace of mind" — participial closing
- "encouraging relaxation and al fresco enjoyment" — participial opening
- "complemented by a selection" — participial construction
- "perfect for preparing meals" — evaluative
- "enhances the overall outdoor experience" — evaluative
- "makes this an excellent choice" — evaluative
- "enjoys a highly practical location" — evaluative
- "facilitating easy exploration" — participial closing
- "making seaside outings effortlessly convenient" — evaluative

**Rule 3 violations:** None (source is already prose).

**Rule 4 violations:**
- Wi-Fi mentioned in Property Summary — must move to Weitere Informationen
- Parking mentioned in Property Summary — must move to Weitere Informationen
- Shared fenced property mentioned in both Property Summary and Outdoors — keep only in Außenbereiche
- Elevated/sunny position mentioned in both Property Summary and Other Information — consolidate

**Rule 5 violations:** None detected.

**Rule 6 violations:** None (no sport surfaces mentioned).

**Rule 7 violations:** "your stay", "your visit" — must convert to third person.

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# REWRITE

Zusammenfassung der Unterkunft

Das Ferienhaus „Bono" liegt in ruhiger, sonniger und erhöhter Position innerhalb einer friedlichen Sackgasse im Herzen Kroatiens. Die Unterkunft befindet sich nur 1,5 km vom charmanten Zentrum von Opatija entfernt und liegt in der breiteren Küstenregion von Rijeka. Das Ferienhaus kombiniert Ruhe mit bequemem Zugang zur umgebenden Region. Die Unterkunft ist Teil eines gemeinsamen, eingezäunten Grundstücks von 1.800 m², das wunderschön mit Pflanzen und Blumen gestaltet ist.

Außenbereiche

Die Außenbereiche des Ferienhauses „Bono" sind durchdacht gestaltet. Eine private Terrasse von 25 m² bietet einen idealen Platz für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen an der frischen Luft; Gartenmöbel sind vorhanden. Ein Grill steht ebenfalls auf der Terrasse zur Verfügung. Das gemeinsame eingezäunte Grundstück von 1.800 m² ist reichlich mit verschiedenen Pflanzen und Blumen bepflanzt und schafft eine grüne Umgebung.

Weitere Informationen

Das Ferienhaus „Bono" verfügt über eine WLAN-Verbindung in der gesamten Unterkunft. Ein Parkplatz steht direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Unterkunft liegt in einer erhöhten und sonnigen Position innerhalb einer Sackgasse und bietet eine ruhige und private Atmosphäre. Das Grundstück ist eingezäunt und bietet eine sichere sowie gepflegte Umgebung.

Entfernungen und Sehenswürdigkeiten

Das Zentrum von Opatija, eines der gefeiertsten Küstenziele Kroatiens an der Riviera von Rijeka, liegt 1,5 km entfernt. Das Meer ist 1,5 km entfernt; ein öffentliches Badeareal und ein Betonbadestrand befinden sich ebenfalls 1,5 km vom Ferienhaus entfernt. Ein Geschäft liegt 1,5 km entfernt, ein Supermarkt ist 2,3 km entfernt. Ein Restaurant befindet sich 1,5 km vom Haus entfernt. Eine Bushaltestelle liegt 1,3 km entfernt. Tennisanlagen befinden sich 2,3 km entfernt.

===== BESCHREIBUNG DER UNTERKUNFT =====
Grundriss der Einheit

Die Ferienwohnung umfasst 25 m² auf einer Ebene und bietet Platz für maximal 2 Gäste. Sie verfügt über 1 Schlafzimmer und 2 Bäder mit Dusche und WC. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Unterkunft und ist mit hochpositionierten Fenstern ausgestattet, die reichlich Tageslicht in den Raum lassen. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert. Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und verfügt über ein hochpositioniertes Fenster; es ist mit 2 Einzelbetten à 90 cm Breite und 200 cm Länge ausgestattet. Eine großzügige private Terrasse von 32 m² mit Terrassenmöbeln und Liegestühlen erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen Meerblick.

Ausstattung

Die Küche verfügt über 2 Kochfelder, einen Elektrokonvektionsofen, eine elektrische Kaffeemaschine und einen Esstisch. Die Unterkunft ist mit einer Klimaanlage im Wohn- und Essbereich ausgestattet. Im Wohnbereich befindet sich ein Flachbildfernseher mit Satellitenempfang. Wi-Fi ist kostenlos verfügbar. Die Terrasse ist mit Grillmöglichkeiten ausgestattet. Ein Babybett steht zur Verfügung.

Weitere Informationen

Die Ferienwohnung verfügt über keine Heizung.

The following might be to be paid extra: Kaution bar.