Landhaus Kleinsteinbach - Villa Nisa 1895

Moin moin, liebe Gäste, Familie, Freunde, Geschäftsreisende, Fotografen und Filmemacher aus aller Welt,

herzlich willkommen in der Villa Nisa, einem Ort voller Charme, Geschichte und moderner Annehmlichkeiten!

Unsere Villa ist ein wahres Unikat: eine denkmalgeschützte Scheune aus dem Jahr 1895, die mit viel Liebe und Hingabe restauriert wurde. Ergänzt durch einen modernen Anbau, vereint sie den historischen Charakter eines alten Landhauses mit der Funktionalität eines modernen Zuhauses. Hier treffen Geschichte und Komfort aufeinander – ein Ort, an dem Ihr Euch sofort wohlfühlen werdet.

Historische Verantwortung und ständige Verbesserungen

Die Pflege und der Schutz eines denkmalgeschützten Gebäudes sind eine große Verantwortung – eine echte „Hundertjahresaufgabe“, die unser Gastgeber, ein leidenschaftlicher Architekt, mit Hingabe übernimmt. Um die Villa Nisa für Euch und kommende Generationen zu bewahren, wird sie jedes Jahr liebevoll gewartet und restauriert. (Die aktuellsten Arbeiten wurden vor Weihnachten 2024 abgeschlossen.)

Wir möchten jedoch darauf hinweisen, dass gelegentlich kleinere Bauprojekte auf unserem Grundstück stattfinden könnten. Diese dienen ausschließlich dazu, Eure Aufenthaltserfahrung zu verbessern und die historische Integrität dieses einzigartigen Gebäudes zu bewahren. Wir bedanken uns schon jetzt für Euer Verständnis!

Eure Unterkunft

Die Villa bietet Platz für bis zu 8 Erwachsene und 3 Kinder und besteht aus zwei komplett unabhängigen Wohneinheiten – ideal für Familien, Freundesgruppen oder Firmenveranstaltungen:
• Das Haupthaus umfasst ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer (3x Doppelbetten), ein Kinderzimmer (3x Einzelbetten im Galerie), eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Zugang zur historischen Scheune.
• Die zweite Wohneinheit, die bei einer Belegung von mehr als 5 Personen geöffnet wird, verfügt über eine eigene Küche, ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette.

Beide Einheiten teilen sich eine Waschküche, die mit einer Waschmaschine (11 kg LG) und einem Trockner (10 kg LG) ausgestattet ist – ein unverzichtbarer Komfort, insbesondere für längere Aufenthalte.

Zur weiteren Ausstattung gehören zwei unabhängige Klimaanlagen im Haupthaus, die selbst an heißen Tagen für eine angenehme Raumtemperatur sorgen, und im Winter oder Regen für warme Luft und eine Entfeuchtungsfunktion sorgen. Zwei holzbefeuerte Kamine schaffen an kälteren Tagen eine gemütliche Atmosphäre. Zusätzlich gibt es zahlreiche elektrische Heizungen, die überall im Haus verteilt sind.

Ein Garten voller Möglichkeiten

Auf dem weitläufigen 2000 qm großen Grundstück unserer Villa erwartet Euch ein Paradies für Erholung und Freizeit:
• Zwei Trampoline für Kinder (und Erwachsene, die sich jung fühlen),
• Ein Grillplatz, der sowohl für Lagerfeuer als auch Barbecues geeignet ist,
• Eine (im Ausbau befindliche) Sauna im Garten,
• Ein 25 qm großes Gartenhäuschen, das mit einem Gasgrill, Kühlschrank und Essstühlen ausgestattet ist – perfekt für Geburtstagsfeiern, Partys oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Bei Bedarf könnt Ihr zusätzlich eine Hüpfburg mit Wasserrutsche mieten, um die Kleinen zu begeistern.

Die perfekte Lage für Erholung und Entdeckung

Die Villa Nisa befindet sich im malerischen Kleinsteinbach, zwischen Karlsruhe und Pforzheim – ideal für Natur- und Stadtliebhaber. Direkt vor der Haustür beginnen der Pfinz-Bach und zahlreiche Wander- und Radwege. Perfekt für Spaziergänge mit dem Hund, Radtouren durch die umliegenden Felder und Wälder oder einfach, um die Natur zu genießen.

In weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht Ihr eine Vielzahl von Restaurants, Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Egal, ob Ihr regionale Spezialitäten probieren, einen gemütlichen Abend in einem Lokal verbringen oder Euch mit frischen Zutaten eindecken möchtet – die Umgebung bietet alles, was Ihr braucht.

Eure Gastgeber

Die Villa Nisa wird von der gastfreundlichen Familie Hu geführt. Der Hausbesitzer Jackie ist ein in Deutschland lebender Architekt, Fotograf und Dokumentarfilmer, der seine Leidenschaft für Gestaltung und historische Gebäude in jedem Detail der Villa widerspiegelt. Er spricht Deutsch, Englisch und Chinesisch und freut sich, Gäste aus der ganzen Welt willkommen zu heißen und mit ihnen ins Gespräch zu kommen.

Ein Aufenthalt nach Maß

Wir bieten Euch die Möglichkeit, Euren Aufenthalt ganz individuell zu gestalten. Gegen einen kleinen Aufpreis richten wir z. B. Überraschungen zu besonderen Anlässen wie Hochzeiten, Geburtstagen oder Jubiläen aus. Kontaktiert uns hierfür gerne vorab oder vereinbart einen Termin vor Ort.
Und für Belegungen mit weniger als 4 Personen freuen wir uns über Ihre Anfrage. gerne bieten wir Ihnen einen angepassten Grundpreis an.

Der Check-In erfolgt flexibel: ob kontaktlos oder persönlich, ganz wie Ihr es bevorzugt. Um den Landhausstil und seine Charme besser zu verstehen, begleitet Euch der Hausbesitzer Jackie oft auf einer Tour durch das Haus.

Wir freuen uns darauf, Euch in der Villa Nisa begrüßen zu dürfen und gemeinsam unvergessliche Erinnerungen zu schaffen!

Herzliche Grüße
Merry Christmas and Happy New Year 2025!
Familie Hu
Kleinsteinbach
(Update: Dez. 2024)