Landhaus Kleinsteinbach - Villa Nisa 1895

Moin moin, liebe Gäste, Familie, Freunde, Geschäftsreisende, Fotografen und Filmemacher aus aller Welt,

herzlich willkommen in der Villa Nisa, einem Ort voller Charme, Geschichte und moderner Annehmlichkeiten!

Unsere Villa ist ein wahres Unikat: eine denkmalgeschützte Scheune aus dem Jahr 1895, die mit viel Liebe und Hingabe restauriert wurde. Ergänzt durch einen modernen Anbau, vereint sie den historischen Charakter eines alten Landhauses mit der Funktionalität eines modernen Zuhauses. Hier treffen Geschichte und Komfort aufeinander – ein Ort, an dem Ihr Euch sofort wohlfühlen werdet.

🏗️ Historische Verantwortung und ständige Verbesserungen
Die Pflege und der Schutz eines denkmalgeschützten Gebäudes sind eine große Verantwortung – eine echte „Hundertjahresaufgabe“, die unser Gastgeber, ein leidenschaftlicher Architekt, mit Hingabe übernimmt.


Um die Villa Nisa für Euch und kommende Generationen zu bewahren, wird sie jedes Jahr liebevoll gewartet und restauriert.

Wir möchten jedoch darauf hinweisen, dass gelegentlich kleinere Bauprojekte auf unserem Grundstück stattfinden könnten. Diese dienen ausschließlich dazu, Eure Aufenthaltserfahrung zu verbessern und die historische Integrität dieses einzigartigen Gebäudes zu bewahren.
Vielen Dank für Euer Verständnis!

🏠 Eure Unterkunft
Die Villa bietet Platz für bis zu 8 Erwachsene und 3 Kinder und besteht aus zwei komplett unabhängigen Wohneinheiten – ideal für Familien, Freundesgruppen oder Firmenveranstaltungen:

Haupthaus: gemütliches Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer (3× Doppelbetten), ein Kinderzimmer (3× Einzelbetten in der Galerie), voll ausgestattete Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Zugang zur historischen Scheune.

Zweite Wohneinheit: wird bei einer Belegung von mehr als 5 Personen geöffnet und verfügt über eine eigene Küche, ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette.

Beide Einheiten teilen sich eine Waschküche mit Waschmaschine (11 kg LG) und Trockner (10 kg LG) – ein unverzichtbarer Komfort, insbesondere für längere Aufenthalte.

Zur weiteren Ausstattung gehören zwei unabhängige Klimaanlagen, holzbefeuerte Kamine für gemütliche Abende sowie zusätzliche elektrische Heizungen im ganzen Haus.

🌳 Ein Garten voller Möglichkeiten
Auf dem 2000 qm großen Grundstück erwartet Euch ein Paradies für Erholung und Freizeit:

Zwei Trampoline für Kinder (und jung gebliebene Erwachsene)

Grillplatz, geeignet für Lagerfeuer und BBQ

Ein 25 qm großes Gartenhäuschen mit Gasgrill, Kühlschrank und Sitzgelegenheit – perfekt für Feiern oder gesellige Abende （bitte vorab anmelden)

Auf Wunsch kann zusätzlich (auf Anfrage, gegen Aufpreis) eine Hüpfburg mit Wasserrutsche gemietet werden – ein Highlight für Kinder!

🚶‍♀️ Die perfekte Lage für Erholung und Entdeckung
Die Villa Nisa befindet sich im malerischen Kleinsteinbach, zwischen Karlsruhe und Pforzheim – ideal für Natur- und Stadtliebhaber. Direkt vor der Haustür beginnen der Pfinz-Bach und zahlreiche Wander- und Radwege.

In weniger als 5 Minuten erreicht Ihr Restaurants, Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten – perfekt für alle, die regionale Spezialitäten genießen oder einfach entspannt einkaufen möchten.

👨‍👩‍👧‍👦 Eure Gastgeber
Die Villa Nisa wird von der gastfreundlichen Familie Hu geführt.
Der Hausbesitzer Jackie ist ein in Deutschland lebender Architekt, Fotograf und Dokumentarfilmer, der seine Leidenschaft für Gestaltung und historische Gebäude in jedem Detail der Villa widerspiegelt.

Er spricht Deutsch, Englisch und Chinesisch und freut sich, Gäste aus aller Welt willkommen zu heißen und mit ihnen ins Gespräch zu kommen.

✨ Ein Aufenthalt nach Maß

Wir bieten Euch die Möglichkeit, Euren Aufenthalt ganz individuell zu gestalten.
Gerne arrangieren wir – gegen einen kleinen Aufpreis – Überraschungen zu besonderen Anlässen wie Hochzeiten, Geburtstagen oder Jubiläen. Kontaktiert uns hierfür bitte vorab oder vereinbart einen Termin vor Ort.

Der Check-in erfolgt flexibel: kontaktlos oder persönlich – ganz, wie Ihr es bevorzugt.
Um den Landhausstil und seinen Charme besser zu verstehen, begleitet Euch Gastgeber Jackie auf Wunsch gerne bei einer kurzen Tour durch das Haus.

💬 Preis- und Buchungshinweis
Die angegebenen Preise gelten für Gruppen ab 4 Personen.
Wenn Sie mit einer kleineren Gruppe reisen, freuen wir uns über Ihre Anfrage – wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot mit einem angepassten Grundpreis.

Kinderkonditionen / Family Special:
0 - 3 Jahre: Übernachtung kostenfrei (Babybett auf Anfrage vorhanden).
3 - 8 Jahre: Wir berechnen nur den halben Aufpreis für zusätzliche Personen.


WICHTIG: Bitte kontaktieren Sie uns vor der Buchung, damit wir den Preis entsprechend für Ihre Familie anpassen und Ihnen ein individuelles Angebot zusenden können.

Wir freuen uns darauf, Euch in der Villa Nisa willkommen zu heißen und gemeinsam unvergessliche Erinnerungen zu schaffen!

Herzliche Grüße
🎄 Merry Christmas and Happy New Year 2026!
Familie Hu
Kleinsteinbach
(Update: Dez. 2025)