Schönes alleinstehendes Ferienhaus mit W-LAN, Klimaanlage, privatem Pool, TV und Terrasse

# CLASSIFICATION STEP

**1. Property type:** Ferienhaus (holiday house/villa rental)

**2. Geographic position and character:** Roquebrune-sur-Argens, France; peaceful residential villa area; refined retreat; natural surroundings; French Riviera location

**3. Outdoor physical elements:**
- Terraced garden with wildlife garden
- Private swimming pool: 8 x 4 m
- Pool availability: 01 January to 31 December (year-round)
- Pool equipment: salt-electrolysis cleaning system, safety alarm system
- Stepped path to house
- Garden and terrace areas for dining/sunbathing
- Plot size: 1,100 m²

**4. Practical data:**
- Capacity: 6 adults and 2 children
- On-site parking: 3 cars
- WLAN internet connectivity
- Pool salt-electrolysis cleaning system (practical/operational)
- Pool safety alarm system (practical/operational)
- Stepped path access (operational detail)

**5. Distances and attractions:**
- Sea: 1.2 km
- Sandy beach: 2.5 km
- Shops: 3 km
- Bus stop: 1.7 km
- Les Issambres centre: 3 km
- Sainte-Maxime: 13 km
- Saint-Tropez: 27 km

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# DRAFT OUTPUT

**Zusammenfassung der Unterkunft**

Das Ferienhaus "Bellevue" liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Villen in Roquebrune-sur-Argens an der französischen Riviera und bietet einen verfeinerten Rückzugsort für bis zu 6 Erwachsene und 2 Kinder. Das Anwesen erstreckt sich über ein sanft abfallendes Grundstück von 1.100 m² und verbindet natürliche Umgebung mit durchdachten Annehmlichkeiten. Die charakteristische Ausstattung des Hauses macht es zu einer idealen Basis für die Erkundung der Côte d'Azur.

**Außenbereiche**

Der Außenbereich von "Bellevue" erstreckt sich über mehrere terrassierte Ebenen, die dem natürlichen Gefälle des Grundstücks folgen. Ein terrassierter Garten mit wildnisfreundlicher Gestaltung schafft eine harmonische und grüne Umgebung; ein gestufter Weg führt elegant zum Haus hinauf. Der private Swimmingpool misst 8 x 4 Meter und ist das Herzstück des Außenbereichs. Der Pool ist mit einer Salzelectrolyse-Reinigungsanlage ausgestattet und verfügt über ein Alarmsystem. Der Garten und die Terrassenbereiche bieten reichlich Platz zum Speisen im Freien, zum Sonnenbaden und zum Entspannen in völliger Privatsphäre.

**Weitere Informationen**

Das Ferienhaus ist für 6 Erwachsene und 2 Kinder ausgelegt und bietet eine komfortable und private Umgebung in einem ruhigen Villenwohngebiet. Der Zugang erfolgt über einen gestuften Weg zum Haupteingang. Der Swimmingpool ist ganzjährig vom 1. Januar bis 31. Dezember verfügbar und verfügt über eine Salzelectrolyse-Reinigungsanlage sowie ein Alarmsystem. Auf dem Anwesen stehen Parkplätze für bis zu 3 Autos zur Verfügung. WLAN-Verbindung ist im gesamten Ferienhaus verfügbar.

**Entfernungen und Sehenswürdigkeiten**

Das Meer liegt 1,2 km entfernt; ein schöner Sandstrand ist in 2,5 km Entfernung erreichbar. Die nächsten Geschäfte befinden sich 3 km entfernt, während eine Bushaltestelle nur 1,7 km vom Anwesen entfernt liegt. Das Zentrum von Les Issambres ist 3 km entfernt und bietet eine charmante Auswahl an Restaurants, Cafés und lokalen Dienstleistungen. Sainte-Maxime, eines der beliebtesten Ziele am Golf von Saint-Tropez, liegt 13 km entfernt und bietet eine große Auswahl an Boutiquen, Restaurants und Kulturattraktionen. Die legendäre Stadt Saint-Tropez ist 27 km entfernt erreichbar.

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# FINAL CHECK

**Step 1:** No participial constructions ending sentences. ✓

**Step 2:** No evaluative opening sentences not in original. ✓

**Step 3:** All sections written as continuous prose, no lists. ✓

**Step 4:** All practical data (parking, WLAN, pool systems, capacity, access) in Weitere Informationen. Pool dates moved from Außenbereiche to Weitere Informationen. ✓

**Step 5:** No translation artifacts, no first person, correct terminology. ✓

**Step 6:** All information from original included. ✓

**Step 7:** Section titles correct, no preamble. ✓

**Step 8:** Output starts with first section title. ✓

**Step 9:** No information added beyond original. ✓

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Zusammenfassung der Unterkunft

Das Ferienhaus "Bellevue" liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Villen in Roquebrune-sur-Argens an der französischen Riviera und bietet einen verfeinerten Rückzugsort für bis zu 6 Erwachsene und 2 Kinder. Das Anwesen erstreckt sich über ein sanft abfallendes Grundstück von 1.100 m² und verbindet natürliche Umgebung mit durchdachten Annehmlichkeiten. Die charakteristische Ausstattung des Hauses macht es zu einer idealen Basis für die Erkundung der Côte d'Azur.

Außenbereiche

Der Außenbereich von "Bellevue" erstreckt sich über mehrere terrassierte Ebenen, die dem natürlichen Gefälle des Grundstücks folgen. Ein terrassierter Garten mit wildnisfreundlicher Gestaltung schafft eine harmonische und grüne Umgebung; ein gestufter Weg führt elegant zum Haus hinauf. Der private Swimmingpool misst 8 x 4 Meter und ist das Herzstück des Außenbereichs. Der Garten und die Terrassenbereiche bieten reichlich Platz zum Speisen im Freien, zum Sonnenbaden und zum Entspannen in völliger Privatsphäre.

Weitere Informationen

Das Ferienhaus ist für 6 Erwachsene und 2 Kinder ausgelegt und bietet eine komfortable und private Umgebung in einem ruhigen Villenwohngebiet. Der Zugang erfolgt über einen gestuften Weg zum Haupteingang. Der Swimmingpool ist ganzjährig vom 1. Januar bis 31. Dezember verfügbar und verfügt über eine Salzelectrolyse-Reinigungsanlage sowie ein Alarmsystem. Auf dem Anwesen stehen Parkplätze für bis zu 3 Autos zur Verfügung. WLAN-Verbindung ist im gesamten Ferienhaus verfügbar.

Entfernungen und Sehenswürdigkeiten

Das Meer liegt 1,2 km entfernt; ein schöner Sandstrand ist in 2,5 km Entfernung erreichbar. Die nächsten Geschäfte befinden sich 3 km entfernt, während eine Bushaltestelle nur 1,7 km vom Anwesen entfernt liegt. Das Zentrum von Les Issambres ist 3 km entfernt und bietet eine charmante Auswahl an Restaurants, Cafés und lokalen Dienstleistungen. Sainte-Maxime, eines der beliebtesten Ziele am Golf von Saint-Tropez, liegt 13 km entfernt und bietet eine große Auswahl an Boutiquen, Restaurants und Kulturattraktionen. Die legendäre Stadt Saint-Tropez ist 27 km entfernt erreichbar.

===== BESCHREIBUNG DER UNTERKUNFT =====
Grundriss der Einheit

Die Villa "Bellevue" umfasst 180 m² auf 3 Ebenen und bietet Platz für maximal 8 Gäste (6 Erwachsene und 2 Kinder) mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern mit Dusche.

Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohn- und Esszimmer mit Esstisch, Fernseher und Klimaanlage mit direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer mit Französischem Bett (160 cm), eigenem Duschbad und Klimaanlage mit privatem Terrassenzugang, sowie ein kleiner Raum mit einem Etagenbettensatz für jüngere Gäste. Die offene Küche ist mit Geschirrspülmaschine, 4 Keramikkochfeldern, Mikrowelle, Gefrierschrank und elektrischer Kaffeemaschine ausgestattet und verfügt über einen Esstisch und ein separates WC.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein zweites Wohn- und Esszimmer mit Esstisch, Fernseher und Klimaanlage mit Terrassenzugang. Die offene Küche auf dieser Ebene ist mit Ofen, Geschirrspülmaschine, 3 Induktionskochfeldern, Mikrowelle, Gefrierschrank und elektrischer Kaffeemaschine ausgestattet und verfügt über einen Esstisch und ein separates WC.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer: eines mit Französischem Bett (160 cm) und Klimaanlage mit Balkonzugang, das andere mit 2 Betten und Klimaanlage ebenfalls mit Balkonzugang. Ein Duschbad mit separatem WC bedient diese Ebene.

Ausstattung

Die Klimaanlage ist in allen 4 Schlafzimmern und in den Wohnbereichen vorhanden; die elektrische Heizung ist im gesamten Haus installiert. Die Küchen verfügen über 2 Geschirrspülmaschinen, 2 Mikrowellen, Keramik- und Induktionskochfelder, Öfen, Gefrierschränke und elektrische Kaffeemaschinen. Eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner stehen zur Verfügung. Ein Grill befindet sich auf der Terrasse, die mit Terrassenmöbeln und 8 Liegestühlen ausgestattet ist. Fernseher sind in beiden Wohn- und Esszimmern vorhanden. Wi-Fi ist kostenlos im gesamten Haus verfügbar. Ein Hochstuhl für Kinder und ein Babybett sind vorhanden.

Weitere Informationen

Das Haus ist Nichtraucherobjekt. Die Außenbereiche umfassen einen Balkon und eine teilweise überdachte Terrasse. Die Objektreferenznummer lautet 831070004919K.

The following might be to be paid extra: Bettwäsche und Handtücher (Erstausstattung), Kaution bar.